Bestandsbeurteilung & Sachverständigen­beratung

Für Fachwerkhäuser, Altbauten & denkmalgeschützte Gebäude

Seit November 2023 bin ich, Jan-Henrik Jahns – Inhaber von JHJ Holzbau – offiziell zertifizierter Sachverständiger für: Schäden an Gebäuden – insbesondere Fachwerkbauten

Nutzt meinen über 25 jährigen Erfahrungsschatz in der Bestandssanierung – mit Spezialisierung auf Fachwerk.

Bei mir erhaltet ihr eine fundierte, ehrliche und praxisnahe Einschätzung zum baulichen Zustand eurer Immobilie. Von mir bekommt ihr den nötigen wertfreien Beistand vor den Verhandlungen zum Kauf eines erhaltungswürdigen Objekts oder Verkauf eures Besitzes. Darüber hinaus meine fachlich unabhängige Meinung zur Sachlage nach einem Schadensfall an deinem Heim.

Fachkompetenz aus über 25 Jahren Praxis

Ein altes Haus zu kaufen bedeutet Charakter, Geschichte und Substanz – aber oft auch verborgene Risiken. Gerade bei Fachwerkhäusern, Resthöfen oder denkmalgeschützten Gebäuden wird der tatsächliche Sanierungsbedarf häufig unterschätzt. Schäden an tragenden Holzkonstruktionen, Dachstühlen oder Fundamenten, Feuchteeinwirkungen im Gefüge oder unsachgemäße Vorreparaturen bleiben für Laien meist unsichtbar – können jedoch erhebliche Folgekosten verursachen.

Unsere Leistungen im Bereich Bestandsbeurteilung

  • Bestandsbeurteilung vor Ort: Fachliche Analyse des IST-Zustandes und Sanierungsbedarfes.

  • Kompetenter Beistand vor Kauf oder Verkauf: Begleitung bei Besichtigungen – mit sachlicher Bewertung zu Statik, Substanz und Sanierungsumfang.

  • Beratung zu Versicherungsschäden: durch Feuer, Sturm, Wasser.

  • Sanierungs-Prioritätenliste: Welche Maßnahmen sind dringend? Was kann warten?

  • Kostenschätzungen: Einschätzung der zu erwartenden Sanierungskosten.

  • Angebot zur Sanierung durch JHJ Holzbau: Auf Wunsch erhaltet ihr direkt ein konkretes Sanierungsangebot aus einer Hand.

Eine Investition, die sich rechnet – regional und über Ländergrenzen hinaus.

Referenzprojekte in der Bestandsbeurteilung

Dreiseitenhof – Bestandsanalyse in Dänemark

Umfassende Bestandsbeurteilung eines historischen Dreiseitenhofes.
Analyse der Tragkonstruktion, Feuchtesituation und Entwicklung eines realistischen Maßnahmenplans zur wirtschaftlichen Sanierung.

Maßnahmenkatalog Glockenturm – Schleswig-Holstein

Ausführliche Bestandsaufnahme und Erstellung eines strukturierten Maßnahmenkatalogs zum langfristigen Erhalt eines historischen Glockenturmes.

So kommen wir zusammen:

  • 1

    Kontaktaufnahme per E-Mail oder Telefon

  • 2

    Abstimmung eines Vor-Ort-Termines

  • 3

    Beratervertrag (Abrechnung über Stundensatz + Anfahrtspauschale)

  • 4

    Mündliche bzw. schriftliche Beurteilung

  • 5

    Optional: Angebot zur Umsetzung der Sanierungsmaßnahmen und Erstellung eines Gutachtens

Fragt mich um Rat

Ihr plant den Kauf/Verkauf eines alten Gebäudes?
Ihr habt einen Sanierungsschaden und braucht einen Fachberater?
Ihr wünscht euch eine zweite fachliche Meinung?

Dann seit ihr hier Richtig.

Da steht es nun, euer baufälliges Fachwerk-Objekt oder denkmalgeschütztes Haus oder historischer Altbau.
Ihr wollt es gern weitestgehend erhalten und im besten Fall wieder in den Originalzustand versetzen?
Nur Wie und Wo anfangen? Was ist bei dieser Art Gebäude besonders zu beachten? Was kann ich selbst leisten?
Und ab wann brauche ich die Fach-Handwerker?

Ich gebe euch erste Antworten:

Gesammelte Fragen & ihre Antworten